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仙桃买房究竟选哪里 2020年房价是涨还是跌?

  • 小编:胡萝卜  来源:仙桃房网  点击:2500
  • 2019-12-13 17:27:59
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  仙桃市共分有五大板块,南城新区板块、城南板块、城西板块、城东板块、老城区板块,各个片区根据规划发展不同,房价会略有变动,差距也会慢慢拉开。

  


 ?、倌铣切虑?/strong>房价是仙桃目前较高的,在售楼盘中,除名润居均价4500元以外,其他楼盘均价都是“6”字开头起,这里也是楼盘较集中的区域,得益于市政各种红利发展,该区域选择性较为集中,竞争压力大,属高价区域。


  以新二中旁为代表的红盘现代?森林翡冷翠,收官在即,房价依旧保持稳定,zui高成交价直逼7000元/㎡,仙桃碧桂园紧跟市场行情,精装转战毛坯,获得很多置业者青睐,而荣怀?及第世家、蓝天新城两大项目也是逐步加推,房价稳中有升。即将推出的沔阳?天泽园更成为2019年zui具影响力及置业者热捧的楼盘,从项目启动登记至今,已突破千组预约,首次推出价格不会太高,值得期待!


  南城新区依旧是置业热地,前段时间拍卖的新人民医院北侧三宗地,以楼面价不低于2000多元/㎡,分别由由浙江万荣、新城投资、蓝天置业夺得,三大房企深耕仙桃有十载,前期已为仙桃置业者建造不少项目,品质更是得到保障,案名即将公布,预计明年相继推出。往后随着城际铁路的开通以及新盘将陆续上市,南城新区依然为置业者优选之地,商业加上教育配套跟上后,房价肯定也会再次上涨。


 ?、诔悄习蹇?/strong>的热门地段主要代表为沔街大道,目前仅有信和·御湖世家有房在售,目前均价在5546元/㎡较为稳定,该项目2018年底正式问世,高性价比的价格加上繁华地段,一经推出成交量节节攀升!目前主推二期建面约120-135㎡三房户型,可直接选房签约。


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  ③城西板块的选择性就更为广泛了,洋房、小高层、高层、别墅、公寓等各类产品满足不同置业所需。以纵向丝宝路为主轴线,目前主要在售楼盘有:江汉农产品大市场·中和公寓、满庭春MOMΛ·当代城、鸣森·学府名都、紫菘·紫润尚城、仙桃别院、鸿昇现代城二期、万荣·锦绣江山、善德华府、绿地·香格里拉、时代天骄、祥生·观棠府、德馨花园,该区域主打高质量精品社区,除公寓外,多以刚需或改善一族的三房/四房为主,房价约5000-6000元/㎡上下。即将推出的楼盘有:风和日丽、沔阳·悦府、锦华首府等。并有消息传出城西将新建一所小学和初中,如果规划公示确定下达,城西板块势必再上新台阶!


  ④城东板块房价一直比较亲民,可选楼盘并不多,新八中旁的沔阳·学府园、仙桃四中附近的金港瑞景、黄金大道东段的世纪阳光城,均价为5100元/平米+,一般选择该板块的多为大福/长淌口居民,或看好城际发展的置业者。


  ⑤选择老城区板块当然是图个便利,目前在售楼盘有:剑桥名邸、康湾熙岸。房价属于中等水平,老城区板块学校选择多、生活交通更为便利,无需等待配套齐全,只是周边环境可能有待改善。

  


  整体来看仙桃房价两三年内不大可能出现“一年涨1000元”的现象,依然会保持六千出头的均价。支撑房价的三大主要因素,人口+棚改+收入,再加上建筑成本的提升,所以也不要指望大跌后再出手买房。


  另一方面,从没有开盘的项目来看,还有好多大房企没有上市,可以想象这些楼盘的价格都不会低,如今购房者看中的不单单只是房价,更多是的发展配套、开发商口碑、房屋质量等,同地段的楼盘更应该做的是如何提升品牌效应,增强建筑质量,为仙桃人民带来更多更好的住宅产品!


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