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仙桃的公寓到底能不能買?用數據告訴你真相

  • 小編:莊莊  來源:仙桃房網  點擊:1695
  • 2019-10-24 16:00:12
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  公寓到底值不值得買呢?單純從房價的對比來看,公寓確實是比同區位的住宅要便宜不少,但公寓畢竟還是商業性質的房屋,不過仙桃的公寓有的能做到民水民電了,只是很多不能使用天然氣。此外,公攤面積也是較高,購買公寓的業主多為出租,整體公寓的居住人群難以保證。那么住宅跟公寓到底有哪些區別呢,下面一張圖就能一目了然!

  

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  第一,看價格。單純從房價上來看,公寓的確比住宅房價將近便宜一半,一般小戶型僅需7/8萬就可搞定,輕松無壓力。往大的方向回報率計算,投資回報率=(月租金-物業管理費)×12÷公寓總價從圖上可以一目了然看出住宅和公寓的差別,而且若有其他規劃,需要拆遷,則商業補償按照1:3補償,是住宅的三倍!


  第二,看地段。城市人流量大的區域、交通便利、周邊有商業配套或產業支撐的公寓性價比高,并且購買公寓的業主子女同樣有對口學校,為了小孩讀書或者單身居住者可優先考慮。


  第三,看供應。大家都懂價格受供求關系的影響,如果區域內同質化產品較多,一定會影響租金收益。在房價上升的大環境下,租金也會跟著浮動。


  附仙桃部分公寓詳情,僅供參考:


  中和公寓

  

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  項目位于城西,南臨連接318國道的黃金大道,北至配套完善的仙桃大道,西跨袁市路,東至學府路。出行道路通達,交通便利。綜合了農產品大市場繁華商業配套,日常生活物品、米面糧油、水果蔬菜的采購都非常便捷,此外,周邊幼小初學校、婦幼醫院、家居建材市場等配套齊全。

  

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  雖是公寓,但中和公寓現在的電費標準和民用電費標準一樣,不用擔心入住之后的生活用電費用高。而且公寓都加裝了電梯,出入方便。更重要的是,公寓現在全為現房!認購即可拿鑰匙裝修!

  

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  萬商創富港

  

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  注:以下報價均來自售樓處,實際價格以售樓處現場成交為準。


  看過上面的介紹之后,大家都應該已經了解了,其實公寓房的優點也是有很多,公寓的價值是和城市相關的,和一線城市的價值相比,仙桃還有很大差距,購買公寓還是要看個人需求,所以買公寓還是要擦亮眼睛。


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